Согласно Министерству туризма, на территории Российской Федерации вводятся новые условия для перевода земельных участков в категорию, предназначенную для обустройства туристической инфраструктуры. Ключевым условием является то, что данные земли не должны использоваться для сельскохозяйственного производства, включая выращивание культур и выпас скота.
Для того чтобы участок был переведен в новую категорию, необходимо разработать проект планировки территории, который будет подлежать утверждению. Этот проект должен быть согласован с Министерством сельского хозяйства и, если инициатором выступает не собственник земли, с самим владельцем.
На таких участках предусмотрено строительство и реконструкция капитальных зданий, а также возведение временных некапитальных сооружений. Перечень допустимых объектов и их требования будет определен Правительством Российской Федерации позднее.
Согласно новым правилам, обустройством туристической инфраструктуры могут заниматься сельхозпроизводители, однако исключение составляют потребительские кооперативы и владельцы личных подсобных хозяйств. Применяются ограничения по площади: общий размер участка не должен превышать 50 тысяч квадратных метров (5 гектаров), а суммарная площадь всех строений не должна превышать 2,5 тысячи квадратных метров (25 соток).
Важно, чтобы туристические объекты находились в радиусе не более 5 километров от производственных площадок, которые занимаются выпуском сельскохозяйственной продукции. Одним из основных условий является запрет на продажу туристической инфраструктуры отдельно от земельного участка и основных производственных объектов. Однако эти ограничения не касаются объектов сельского туризма, расположенных на землях виноградарей и виноделов.
Федеральный закон, подписанный 4 августа 2026 года под номером 320-ФЗ, вносит изменения в Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» и ряд других законодательных актов. Ожидается, что данные изменения вступят в силу 1 сентября 2027 года.