Согласно данным исследования, проведенного Авито Недвижимости, более четверти россиян (26%) за прошедший год задумывались о возможности аренды загородного жилья. Основными причинами для выезда за город стали отдых на выходных (32%), активные развлечения, такие как рыбалка и спорт на природе (28%), а также досуг с детьми (25%). Для каждого четвертого респондента аренда дачи стала регулярной практикой.
В Псковской области и в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) 28% опрошенных также рассматривали возможность аренды загородного жилья. Основными целями поездок стали уикенды за городом (39%), активные виды отдыха (37%) и семейный досуг (29%). Сезонная аренда дачи стала привычным делом для 25% опрошенных.
Некоторые россияне рассматривают аренду как подготовительный этап перед покупкой недвижимости: 17% респондентов хотят опробовать загородную жизнь, а 13% оценивали конкретные дома, поселки или направления перед приобретением собственного жилья. Среди жителей СЗФО результаты аналогичны: 16% заинтересованы в тестировании загородной жизни, а 10% — в оценке локации.
При поиске загородного жилья арендаторы предпочитают использовать несколько источников информации. Около 40-41% респондентов доверяют крупным онлайн-платформам и объявлениям на классифайдах, а также рекомендациям от знакомых и родственников. Сайты загородных поселков также играют важную роль: 33% опрошенных обращаются к ним для оценки инфраструктуры и особенностей местности перед поездкой. Ключевыми каналами для выбора арендного жилья остаются крупные онлайн-платформы и классифайды (50%), на которые полагаются 41% респондентов. Еще 39% ориентируются на сайты загородных поселков.
Что касается проверки объектов перед арендой, то 40% респондентов предпочитают делать это лично на месте. Однако среди молодежи в возрасте 18-24 лет только 34% готовы посетить объект, в то время как 50% респондентов старше 45 лет отдают предпочтение личному осмотру. Цифровые платформы помогают арендаторам дополнительно оценить объекты: 39% изучают отзывы и рейтинги арендодателей, а 32% проверяют их профили. Столько же людей ищут дополнительную информацию на онлайн-картах, в чатах поселков и других независимых источниках. Для 28% арендаторов важно удостовериться в документах на собственность, таких как выписка из ЕГРН и паспорт владельца.
Среди жителей СЗФО ключевыми способами проверки загородного жилья остаются изучение отзывов и рейтингов арендодателей на онлайн-платформах (40%), личное посещение объекта (29%), а также проверка профилей арендодателей и поиск информации в независимых источниках (35%). Проверка документов на собственность важна для 26% респондентов.
Что касается источников, на которые арендаторы полагаются при поиске загородного дома, то показатели распределяются следующим образом:
- Лично приезжаю на просмотр объекта перед арендой: 39%
- Изучаю отзывы и рейтинг арендодателя на онлайн-платформах: 40%
- Ищу информацию об объекте и отзывы в независимых источниках: 35%
- Проверяю профиль арендодателя на платформе: 35%
- Проверяю документы на собственность: 26%
- Прошу прислать видеоэкскурсию по дому: 20%
- Делегирую проверку риелтору: 11%
- Никак специально не проверяю: 9%
Вопрос доверия играет ключевую роль в процессе аренды загородной недвижимости. Для 33% опрошенных важны прозрачные условия аренды и оплаты, для 31% — наличие подтвержденных документов собственника, а для 30% — рейтинг и отзывы об арендодателе. Результаты опроса подчеркивают необходимость качественного описания и фотографий объекта на платформе, что влияет на доверие 29% респондентов. Четверть респондентов (24%) желают гарантии через заключение договора, 22% обращают внимание на возможность связаться и обсудить условия внутри платформы, а также на отметку платформы о внутренней проверке объявления.
Для жителей СЗФО ключевыми факторами, повышающими доверие к объявлениям об аренде загородной недвижимости, стали прозрачные условия аренды и оплаты (36%), рейтинг и отзывы об арендодателе (31%), подтвержденные документы собственника, качественное описание и фотографии, а также отметка о внутренней проверке от онлайн-платформы (по 30%). Возможность заключения договора и связи для обсуждения условий внутри платформы также играют важную роль (22% и 21% соответственно).
«Выбор загородного жилья на лето — это комплексная задача, требующая учета множества факторов: от подходящей локации до адекватной цены и быстрой коммуникации с арендодателем. У пользователей Авито есть дополнительные ориентиры для оценки предложений: отметки "Документы проверены" или "Реквизиты проверены" рядом с объявлениями, а также информация о том, как давно арендатор размещает объекты и сколько сделок он уже совершил. Для некоторых лотов доступна отметка "Собственник", что говорит о том, что арендодатель предоставил выписку из ЕГРН и документ, удостоверяющий личность. Это в сочетании с внимательной проверкой документов перед оформлением сделки и использованием шаблона договора аренды позволяет снизить риски и повысить прозрачность процесса аренды загородного жилья», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.
* Онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проводился в июне 2026 года. ** Возможно несколько вариантов ответов, поэтому сумма превышает 100%.