Заместитель министра финансов Иван Чебесков сообщил о намерениях ведомства снизить долю государственных программ в ипотечном кредитовании до 25–30%. По его словам, в начале текущего года доля госпрограмм в выдаче ипотечных кредитов на первичном рынке достигала около 90%. В Минфине считают, что необходимо повысить уровень жилищных кредитов, выданных по рыночным ставкам, так как избыточная зависимость от субсидий искажает структуру ипотечного рынка. Pln-Pskov.Ru сообщает, что Чебесков подчеркнул: «Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, это неправильно».
По его словам, к 2030 году доля госпрограмм должна снизиться до целевых 25–30%. В пресс-службе министерства добавили, что текущее субсидирование ставок создает значительную нагрузку на бюджет. По оценкам директора рейтингов финансовых институтов НРА Наталии Богомоловой, расходы на льготные ипотечные программы в 2025 году могут достичь рекордных двух триллионов рублей.
С 2020 по 2024 год в условиях действия массовой льготной ипотеки новостройки подорожали примерно в 1,7 раза, а разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках достиг исторических максимумов. Директор рынков России и СНГ компании ФамПропертис Валерий Тумин отметил, что в Центральной России разрыв цен превышал 90%. Это создает системный риск: в случае изменения параметров государственной поддержки рынок может резко отреагировать снижением спроса и перестройкой цен, добавил эксперт.