Нотариус Ольга Гривас поделилась важной информацией о том, что супруги должны учитывать при составлении соглашения о разделе имущества. По ее словам, данный правовой инструмент все еще окружен множеством мифов и сомнений, однако интерес к нему значительно возрос за последний год.
Соглашение о разделе имущества может быть оспорено, и важно понимать, что нотариальный договор не является абсолютной гарантией от судебных разбирательств. Если соглашение нарушает требования закона или права сторон, его возможно оспорить, однако это не так просто, как может показаться на первый взгляд. Ольга Гривас отметила, что само по себе несоразмерное распределение имущества не является основанием для признания соглашения недействительным.
Суд оценивает не «справедливость» распределения, а законность и добровольность соглашения. К основаниям для оспаривания могут относиться обман, давление, введение в заблуждение, недееспособность одной из сторон, а также грубое нарушение интересов супруга, если доказано, что он не осознавал последствия сделки.
Супруги имеют право договориться о любом варианте раздела имущества, включая возможность передачи всего имущества одному из них с последующей выплатой денежной компенсации другому. Размер такой компенсации супруги могут устанавливать самостоятельно, и она не обязана строго соответствовать рыночной стоимости доли, если обе стороны согласны.
Эксперт также подчеркнула, что соглашение о разделе имущества и брачный договор — это разные инструменты, предназначенные для различных ситуаций. Брачный договор регулирует режим имущества в браке и работает «на будущее», тогда как соглашение о разделе — это подведение итогов, фиксирующее достигнутые договоренности по уже имеющемуся имуществу. Заключить такое соглашение могут как супруги в браке, так и после его расторжения. В этом смысле соглашение является более точечным и прагматичным инструментом, особенно если конфликт уже разрешен.
Кроме того, ипотечная квартира может быть включена в соглашение о разделе имущества. Однако в этом случае важно учитывать позицию банка. Соглашение само по себе не освобождает второго супруга от обязательств перед кредитором. Если предполагается, что кредит полностью остается за одним из супругов, потребуется согласие банка и, как правило, переоформление кредитного договора. В противном случае может возникнуть ситуация, когда квартира по соглашению переходит к одному супругу, а долг перед банком остается солидарным — это распространенная ошибка, о которой стороны узнают уже после подписания документов.
Нотариус подчеркивает, что соглашение о разделе имущества — это эффективный инструмент, при условии его осознанного и профессионального использования. В данном процессе ключевую роль играет нотариус как независимый высококвалифицированный специалист, который прежде всего заботится о законности, балансе сторон и защите прав граждан, обеспечивая устойчивость достигнутых договоренностей. Источник информации: Pln-Pskov.Ru.